“公積金二孩及以上家庭支持政策”解讀來了：兩人或以上最高貸款額度可達130萬元

2023-06-28 21:31:38 分類 : 熱點來源 : 大洋網圍觀 : 1213 次

“公積金二孩及以上家庭支持政策”解讀來了：兩人或以上最高貸款額度可達130萬元

6月28日，廣州住房公積金管理中心印發實施《關于貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》（下稱《通知》），其后該中心發布解讀指出，二孩及以上家庭購買首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度可達78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達130萬元。

《通知》明確，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30％。

廣州住房公積金管理中心發布解讀介紹，使用住房公積金貸款購買自住住房的，現行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30％，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。與商業貸款相比，以貸款130萬元30年為例，住房公積金貸款預計能為繳存人節約利息約32萬元，比貸款額度上浮之前多節約利息7萬多元。

住房公積金貸款最高額度上浮30％是指將住房公積金貸款的額度上限提高30％，最終可貸額度將結合申請人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價款、首付比例等因素綜合計算得出。

比如：一人申請貸款時，廣州現行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1＋30％）＝78萬元。假設繳存人李某根據現行額度計算公式計算出個人可貸額度為63萬元，則李某實際可貸額度不超過63萬元；而繳存人王某根據現行額度計算公式計算出個人可貸額度為80萬元，則王某實際可貸額度不超過78萬元。

那如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個子女未成年）呢？廣州住房公積金管理中心指出，這是指至少有一個子女未滿18周歲，并且子女個數為兩個或兩個以上的家庭。

對于使用組合貸款購買首套自住住房的、符合《通知》條件的家庭，住房公積金貸款部分享受上浮政策。

值得注意的是，家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，也屬于購買首套房。

鏈接：部分熱點問答

1、符合《通知》要求的二孩及以上家庭應提供什么材料？

答：可以體現家庭子女情況的戶口簿或出生醫學證明等材料。

2、離異、再婚家庭的子女個數如何計算？需提供什么資料？

答：子女個數計入擁有撫養權的一方，申請貸款家庭需提供離婚協議或離婚判決材料等可證明子女撫養關系的證明材料。

3、收養子女是否計入家庭子女個數？

答：收養子女計入家庭子女個數，申請貸款家庭需提供戶口簿或收養登記證等可證明收養關系的證明材料。

文/廣州日報·新花城記者何穎思通訊員吳昊

[ 編輯：何雯飔 ]